Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN) Theo nhận xét của một số sàn giao dịch bất động sản, tính thanh khoản trong giao dịch nhà đất đã có chuyển biến tích cực. Điều này thể hiện rõ nhất trong 2 tháng đầu quý IV/2013 và điển hình là khu vực Từ Liêm với thông tin nâng cấp và chia tách thành 2 quận.
Cùng vào thời điểm này, nhiều dự án bất động sản liên tiếp đón cơ hội để bung hàng góp phần tạo nên sự sôi động cho thị trường vào những tháng cuối năm.
Theo thống kê của Hà Nội, thị trường đã ghi nhận 1.161 giao dịch thành công với tổng giá trị hơn 3.200 tỷ đồng. Số lượng tồn kho ở phân khúc thấp tầng và căn hộ chung cư đã giảm 16,07%. Đây là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản sau suốt hơn 2 năm suy giảm.
Hiện Từ Liêm là nơi có tốc độ bán hàng khá nhanh tại khu vực phía Tây với nhiều dự án có tiến độ thi công nhanh. Điển hình như một số dự án: CT3 Cổ Nhuế, khoảng 500 căn hộ đã bán hết sau các đợt mở bán; chung cư Resco Cổ Nhuế, Tây Hà Tower… cũng được giao dịch khá mạnh.
Ở phân khúc cao cấp, dự án Thăng Long Number One, số 1 đại lộ Thăng Long sau 1 tháng mở bán đã có gần 80 giao dịch thành công. Đây là một trong những dự án cao cấp hàng đầu ở khu vực Từ Liêm hiện đang rất hút khách.
Cùng đó, phân khúc nhà ở thấp tầng trong khu đô thị mới cũng có tỷ lệ giao dịch tăng cao, nhưng xu hướng này chỉ diễn ra ở những dự án đã hoàn thiện hạ tầng và có thể ở ngay.
Theo thông tin công bố của chủ đầu tư, sau hơn 1 tháng mở bán liền kề tại dự án khu đô thị Xuân Phương đã có hơn 30 căn được giao dịch thành công, nâng tổng số những căn liền kề đã có chủ lên con số hơn 300 căn.
Giá liền kề, biệt thự Xuân Phương có giá từ 3,5 tỷ đồng/căn đã bao gồm VAT. Khách hàng mua nhà đón Tết còn được hưởng chiết khấu đến 7% tiền đất và tặng quà đến 50 triệu đồng/căn. Đây là một trong những dự án có hạ tầng hoàn thiện, có nhiều cư dân về ở và có sức bán tốt nhất trong khu vực phía Tây hiện nay.
Theo ông Vũ Cương Quyết - Giám đốc Công ty cổ phần Đất Xanh Miền Bắc, những dự án có vị trí thuận lợi, hạ tầng được đầu tư đồng bộ như Xuân Phương luôn được giao dịch ổn định. Còn những dự án chưa có hạ tầng thì tính thanh khoản rất kém, gần như không có giao dịch.
Trong khi nhiều dự án ở phía Tây thành phố đều dừng hoặc triển khai cầm chừng thì những khu đô thị đã được xây dựng hoàn thiện, có thể dọn về ở ngay đã tạo nên sức hút lớn bởi đáp ứng được nhu cầu ở thực của người dân.
Đây là yếu tố quan trọng trong giai đoạn mà thị trường thuộc về người mua như hiện nay. Việc đẩy mạnh đầu tư và hoàn thiện dịch vụ tiện ích, hạ tầng kỹ thuật đang là “con bài” sống đối với nhiều chủ đầu tư dự án./.
