Ngày 13/11, Chính phủ Trung Quốc đã công bố một loạt chính sách thuế mới nhằm vực dậy thị trường bất động sản đang gặp khó khăn.
Các biện pháp này bao gồm giảm thuế chuyển nhượng và thuế giá trị gia tăng (VAT) đối với giao dịch nhà ở.
Theo thông báo từ đài truyền hình nhà nước CCTV, Bộ Tài chính Trung Quốc cho biết các ưu đãi thuế sẽ được điều chỉnh để hỗ trợ mạnh mẽ nhu cầu nhà ở, đồng thời giảm bớt gánh nặng tài chính cho các doanh nghiệp bất động sản.
Theo các chính sách mới, có hiệu lực từ ngày 1/12, chính phủ sẽ áp mức thuế chuyển nhượng 1% đối với các căn nhà có diện tích lên đến 140 m2, thay vì 90 m2 như hiện nay. Trước đây, các căn nhà có diện tích lớn hơn 90 m2 sẽ bị áp thuế lên tới 3%.
Ngoài ra, thuế chuyển nhượng đối với các căn hộ thứ hai tại 4 thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến sẽ được điều chỉnh sao cho đồng bộ với các khu vực khác trong cả nước, áp dụng mức thuế thống nhất 1% cho những người mua căn nhà đầu tiên hoặc thứ hai, với diện tích tối đa là 140 m2.
Cũng theo các biện pháp này, tỷ lệ thuế giá trị gia tăng (VAT) đối với đất đai sẽ được giảm 0,5 điểm phần trăm trên toàn quốc. Các cá nhân sẽ được miễn thuế VAT khi bán căn nhà mà họ đã sở hữu trên 2 năm, áp dụng cho các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến.
Bên cạnh các biện pháp thuế, Trung Quốc cũng đã triển khai một loạt chính sách hỗ trợ kinh tế rộng lớn, bao gồm việc cắt giảm lãi suất và nới lỏng các hạn chế đối với việc mua nhà. Chính phủ cũng đã giảm tỷ lệ thanh toán trước đối với các giao dịch nhà ở xuống còn 15% và nới lỏng các yêu cầu mua nhà.
Trong suốt hai thập kỷ qua, thị trường bất động sản Trung Quốc đã đóng góp một phần lớn vào Tổng sản phẩm quốc nội (GDP), chiếm khoảng 25%.
Tuy nhiên, trong những năm gần đây, ngành này đã phải đối mặt với sự suy giảm mạnh mẽ, khi các doanh nghiệp bất động sản chật vật với nợ nần trong khi chính phủ đang đặt mục tiêu tăng trưởng GDP đạt khoảng 5% trong năm nay.
Để ứng phó, Trung Quốc đã công bố một loạt biện pháp hỗ trợ, trong đó có việc cam kết cung cấp hơn 500 tỷ USD tín dụng cho các dự án nhà ở chưa hoàn thiện./.
Trung Quốc: Doanh số bán nhà tăng lần đầu tiên trong năm 2024
Doanh thu bán nhà mới của 100 công ty bất động sản lớn nhất Trung Quốc đã tăng 7,1% so với cùng kỳ năm trước, đạt 61,2 tỷ USD, đảo ngược so với mức sụt giảm 37,7% trong tháng Chín.
