Để chính sách bán nhà thu nhập thấp ngày càng minh bạch, chặt chẽ hơn, tránh tình trạng mua nhà nhưng không sử dụng, Sở Xây dựng Hà Nội đã yêu cầu các chủ đầu tư trên toàn thành phố phải thêm vào hợp đồng mua bán nhà thu nhập thấp một số điều khoản quan trọng tại Điều 12 của Quyết định 34/2010/QĐ-UB.
Cụ thể, sau 3 tháng kể từ khi bàn giao căn hộ mà bên mua không đến ở thì coi như không có nhu cầu ở và cơ quan quản lý sẽ thu hồi căn hộ theo quy định. Nếu bên mua cho người khác ở nhờ nhà hoặc vi phạm quy chế thì sẽ chấm dứt hợp đồng mua nhà.
Ngoài ra, chủ đầu tư phải hướng dẫn bên mua nhà làm bản cam kết với chủ đầu tư và thực hiện quy chế quản lý nhà khi ký hợp đồng mua nhà, nộp ảnh chân dung các thành viên hộ gia đình. Hợp đồng mua bán phải kèm quy chế quản lý sử dụng căn hộ thu nhập thấp.
Theo ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng Phòng Phát triển nhà (Sở Xây dựng Hà Nội), thành phố sẽ bổ sung quy định về bán, cho thuê nhà thu nhập thấp theo hướng chặt chẽ hơn. Nhưng trước mắt, thành phố yêu cầu các chủ đầu tư ký hợp đồng với người mua theo hướng trên để hạn chế tới mức thấp nhất các hành vi vi phạm, tránh việc bán nhà không đúng đối tượng.
Về trường hợp mua bán căn hộ thu nhập thấp trái phép của hộ gia đình bà Cao Thị Loan, chủ căn hộ 1702 - dự án nhà thu nhập thấp CT1-Ngô Thì Nhậm, mặc dù từ ngày 18/5/2011, Sở Xây dựng đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư là Công ty cổ phần Vinaconex Xuân Mai phối hợp với chính quyền địa phương thu hồi căn hộ, nhưng đến nay công ty vẫn chưa triển khai việc chấp dứt hợp đồng mua bán căn hộ số 1702 theo chỉ đạo của Ủy ban Nhân dân thành phố.
Để thực hiện nghiêm túc việc xử lý các vi phạm trong quá trình mua bán nhà thu nhập thấp, Sở Xây dựng yêu cầu Công ty Vinaconex Xuân Mai phải khẩn trương làm việc với hộ gia đình bà Cao Thị Loan để chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ số 1702-CT1, Ngô Thì Nhậm.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, cũng tại dự án nhà thu nhập thấp CT1-Ngô Thì Nhậm, ngoài trường hợp mua bán căn hộ trao tay trái phép của bà Cao Thị Loan, cơ quan công an đã phát hiện thêm một số trường hợp vi phạm khác.
Dựa trên cơ sở kết quả điều tra, xác minh của công an các quận Hà Đông, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư dự án chấm dứt hợp đồng mua bán nhà thu nhập thấp đối với hộ gia đình ông Đoàn Viết Long tại căn hộ số 1707 do không đủ điều kiện là đối tượng được mua nhà thu nhập thấp theo quy định.
Ngoài ra, còn 3 trường hợp khác cũng có dấu hiệu bất thường gồm gia đình ông Nguyễn Toàn Thắng mua căn hộ số 510-C7, gia đình ông Nguyễn Công Giao mua căn hộ số 915-C9, gia đình bà Đặng Thị Oanh mua căn hộ 1104-C2.
Sở Xây dựng chỉ đạo chủ đầu tư liên hệ với các gia đình này để kiểm tra, đối chiếu lại hồ sơ, nếu không đủ điều kiện thì chấm dứt hợp đồng mua nhà theo quy định. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc báo cáo Sở và Ủy ban Nhân dân thành phố để có hướng chỉ đạo giải quyết kịp thời.
Sở Xây dựng cho biết hiện nay, trên địa bàn thành phố có hơn 3.000 căn hộ thu nhập thấp đang trong quá trình xét duyệt, chờ được các chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán. Tuy số vi phạm bị phát hiện chỉ chiếm khoảng 0,1% nhưng đã gây ảnh hưởng không tốt.
Do vậy, các cơ quan chức năng của thành phố đã và đang khẩn trương vào cuộc để xử lý nghiêm túc các sai phạm. Đồng thời, các sở, ngành và thành phố sẽ tiếp tục cập nhật, điều chỉnh, bổ sung kịp thời các quy định mới để hoàn thiện chính sách bán nhà thu nhập thấp./.
Cụ thể, sau 3 tháng kể từ khi bàn giao căn hộ mà bên mua không đến ở thì coi như không có nhu cầu ở và cơ quan quản lý sẽ thu hồi căn hộ theo quy định. Nếu bên mua cho người khác ở nhờ nhà hoặc vi phạm quy chế thì sẽ chấm dứt hợp đồng mua nhà.
Ngoài ra, chủ đầu tư phải hướng dẫn bên mua nhà làm bản cam kết với chủ đầu tư và thực hiện quy chế quản lý nhà khi ký hợp đồng mua nhà, nộp ảnh chân dung các thành viên hộ gia đình. Hợp đồng mua bán phải kèm quy chế quản lý sử dụng căn hộ thu nhập thấp.
Theo ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng Phòng Phát triển nhà (Sở Xây dựng Hà Nội), thành phố sẽ bổ sung quy định về bán, cho thuê nhà thu nhập thấp theo hướng chặt chẽ hơn. Nhưng trước mắt, thành phố yêu cầu các chủ đầu tư ký hợp đồng với người mua theo hướng trên để hạn chế tới mức thấp nhất các hành vi vi phạm, tránh việc bán nhà không đúng đối tượng.
Về trường hợp mua bán căn hộ thu nhập thấp trái phép của hộ gia đình bà Cao Thị Loan, chủ căn hộ 1702 - dự án nhà thu nhập thấp CT1-Ngô Thì Nhậm, mặc dù từ ngày 18/5/2011, Sở Xây dựng đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư là Công ty cổ phần Vinaconex Xuân Mai phối hợp với chính quyền địa phương thu hồi căn hộ, nhưng đến nay công ty vẫn chưa triển khai việc chấp dứt hợp đồng mua bán căn hộ số 1702 theo chỉ đạo của Ủy ban Nhân dân thành phố.
Để thực hiện nghiêm túc việc xử lý các vi phạm trong quá trình mua bán nhà thu nhập thấp, Sở Xây dựng yêu cầu Công ty Vinaconex Xuân Mai phải khẩn trương làm việc với hộ gia đình bà Cao Thị Loan để chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ số 1702-CT1, Ngô Thì Nhậm.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, cũng tại dự án nhà thu nhập thấp CT1-Ngô Thì Nhậm, ngoài trường hợp mua bán căn hộ trao tay trái phép của bà Cao Thị Loan, cơ quan công an đã phát hiện thêm một số trường hợp vi phạm khác.
Dựa trên cơ sở kết quả điều tra, xác minh của công an các quận Hà Đông, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư dự án chấm dứt hợp đồng mua bán nhà thu nhập thấp đối với hộ gia đình ông Đoàn Viết Long tại căn hộ số 1707 do không đủ điều kiện là đối tượng được mua nhà thu nhập thấp theo quy định.
Ngoài ra, còn 3 trường hợp khác cũng có dấu hiệu bất thường gồm gia đình ông Nguyễn Toàn Thắng mua căn hộ số 510-C7, gia đình ông Nguyễn Công Giao mua căn hộ số 915-C9, gia đình bà Đặng Thị Oanh mua căn hộ 1104-C2.
Sở Xây dựng chỉ đạo chủ đầu tư liên hệ với các gia đình này để kiểm tra, đối chiếu lại hồ sơ, nếu không đủ điều kiện thì chấm dứt hợp đồng mua nhà theo quy định. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc báo cáo Sở và Ủy ban Nhân dân thành phố để có hướng chỉ đạo giải quyết kịp thời.
Sở Xây dựng cho biết hiện nay, trên địa bàn thành phố có hơn 3.000 căn hộ thu nhập thấp đang trong quá trình xét duyệt, chờ được các chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán. Tuy số vi phạm bị phát hiện chỉ chiếm khoảng 0,1% nhưng đã gây ảnh hưởng không tốt.
Do vậy, các cơ quan chức năng của thành phố đã và đang khẩn trương vào cuộc để xử lý nghiêm túc các sai phạm. Đồng thời, các sở, ngành và thành phố sẽ tiếp tục cập nhật, điều chỉnh, bổ sung kịp thời các quy định mới để hoàn thiện chính sách bán nhà thu nhập thấp./.
Minh Nghĩa (TTXVN/Vietnam+)
