Câu chuyện về những bất động sản ở châu Âu được bán với giá rẻ ngang một cốc càphê không còn là điều quá mới lạ. Và mới đây, một quốc gia Bắc Âu cũng đang chào bán những lô đất với giá chỉ vài xu.
Thị trấn Götene, cách Stockholm, Thụy Điển khoảng hơn 300km về phía Tây Nam, đang chào bán 29 lô đất với giá khởi điểm chỉ 1 krona, tương đương với khoảng 2.400 đồng Việt Nam, cho mỗi mét vuông.
Và đây không phải là một vùng đất hoang vu, cằn cỗi, mà là một nơi mà những người mua hàng may mắn có thể xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình để ở hoặc để làm nhà nghỉ dưỡng theo các quy định hiện hành của chính phủ.
Götene là một khu vực nông thôn với hơn 5.000 cư dân sinh sống trong thị trấn và 13.000 người ở các khu vực xung quanh. Đây là một vùng quê Thụy Điển tuyệt đẹp nằm bên bờ hồ Vänern, chiếc hồ rộng lớn nhất trong khu vực Scandinavia.
Đối với những người đam mê đi bộ đường dài, họ còn có thể ghé thăm Kinnekulle, một ngọn núi nhỏ gần đó. Đây cũng là nơi có hai địa điểm được UNESCO xếp hạng, gồm Công viên địa chất Platåbergens và Khu sinh quyển núi Kinnekulle.
Vậy thì tại sao một thị trấn lý tưởng như vậy lại rao bán đất của mình với giá rẻ mạt đến thế?
Thị trưởng Johan Månsson cho biết vùng nông thôn Thụy Điển này đang đối mặt với suy thoái kinh tế và suy giảm dân số.
Ông cho biết trên CNN: “Thị trường nhà ở hiện nay ở khu vực này tăng trưởng rất chậm. Đó cũng là tình hình chung của Thụy Điển, do lãi suất cho vay cao và suy thoái kinh tế, bởi vậy chúng tôi muốn bơm tiền vào thị trường.”
Ông cũng cho biết hiện tỷ lệ sinh của thị trấn đang rất thấp, và tình trạng dân số già hóa cũng khiến chính quyền cũng mong muốn làm điều gì đó để thu hút thêm nhiều người nữa đến nơi này.
Theo thị trưởng Månsson, chính quyền thị trấn quyết định rao bán 30 lô đất, chọn những khu vực “đã được rao trên thị trường trong nhiều năm” mà chưa bán được.
Chương trình này đã được triển khai vào tháng trước. Đã có 30 người quan tâm, và 4 người trong số họ đã quyết định mua lô đất với giá một krona trên mỗi mét vuông. Diện tích mỗi lô đất dao động từ 700-1.200m2.
Tuy nhiên, theo thị trưởng Månsson, hiện tại, khi thông tin được lan truyền nhiều hơn, thì mọi việc đã vượt qua tầm kiểm soát, với hàng nghìn cuộc gọi trao đổi từ khắp nơi trên thế giới. Do đó, chính quyền thị trấn đã quyết định tạm dừng việc đấu thầu cho đến tháng 8 để sắp xếp lại mọi thứ, đưa ra một quy trình đấu thầu đất hợp lý hơn.
Thị trưởng Månsson cũng cho biết việc xây nhà thường tốn từ 3 đến 4 triệu krona, tương đương với 280.000-375.000 USD. Những lô đất thường có giá khoảng 500.000 krona, tương đương với 47.000 USD.
Yêu cầu duy nhất của thị trấn là việc xây nhà phải được tiến hành trong vòng hai năm kể từ ngày mua lô đất.
Götene không phải là khu vực đầu tiên của châu Âu áp dụng biện pháp này để thu hút dân cư. Từ một vài năm trước, một số thị trấn nhỏ tại Italy đã khiến dư luận xôn xao khi rao bán những căn nhà với mức giá chỉ 1 euro (tương đương với gần 27.000 đồng) nhằm thu hút thêm cư dân khi những người trẻ tuổi di cư đến các thành phố lớn làm việc, khiến ngày càng nhiều những ngôi nhà trong vùng nông thôn xa xôi bị bỏ hoang.
Thậm chí, họ đã lập nên một trang web có địa chỉ 1eurohouses.com để dành riêng cho những ngôi nhà cũ này.
Những ngôi nhà này hầu hết đều là nhà tranh hoặc những ngôi nhà nhỏ trong làng, thường đã xuống cấp và cần cải tạo toàn diện về mặt kết cấu. Tuy nhiên, chi phí cải tạo tại đây vẫn tương đối thấp so với các quốc gia khác, chỉ khoảng 20.000-50.000 euro (523 triệu đến 1,3 tỷ đồng) tùy thuộc vào quy mô tài sản.
Khoảng 25 thị trấn tại Italy đã chào bán nhà giá rẻ với hy vọng việc những chủ nhân mới sau khi cải tạo lại ngôi nhà sẽ giúp hồi sinh các thị trấn nhỏ bị bỏ hoang.
Họ cũng hy vọng làn sóng chủ nhà mới sẽ giúp kích thích tiêu dùng các sản phẩm địa phương, thậm chí thúc đẩy du lịch khi khách hàng muốn cải tạo nhà thành các khách sạn hoặc homestay./.
