Nhằm khắc phục những yếu kém, bất hợp lý tại khu tái định cư Trung Hòa-Nhân Chính, Công ty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội đã xây dựng đề án thí điểm thực hiện tổ chức quản lý vận hành, khai thác và cung cấp dịch vụ tại khu tái định cư này.
Việc thí điểm được thực hiện trong vòng 24 tháng, nếu phù hợp sẽ nhân rộng ra toàn thành phố.
Khu tái định cư dự kiến sẽ được chia làm 4 khu vực để thuận lợi cho việc quản lý. Khu vực 1 là đoạn giáp đường Hoàng Minh Giám, gồm 5 tòa nhà từ 9-17 tầng (gồm các nhà N1AB, N2A, N2B, N2C, N2D). Khu vực 2 là giáp đường Lê Văn Lương gồm 6 tòa nhà từ 11-17 tầng (gồm các nhà N2E, N2F, N3A, N3B, N4AB, N4CD).
Khu vực 3: giáp đường Hoàng Đạo Thúy gồm 3 tòa nhà từ 9-11 tầng (gồm các nhà N5A, N5BC, N5D). Khu vực 4 gồm 5 tòa nhà 6 tầng (N6A, N6B, N6C, N6D, N6E và 2 khối nhà liền kề N7, N8).
Việc tổ chức bộ máy quản lý sẽ chú trọng đến vấn đề an sinh xã hội theo hướng tạo điều kiện giải quyết việc làm cho con em các hộ dân tái định cư, góp phần ổn định đời sống các hộ dân đồng thời cũng tạo điều kiện cho họ trực tiếp tham gia vào công tác quản lý sử dụng nhà chung cư.
Ban Quản trị của nhà chung cư tái định cư ở đây sẽ bao gồm đại diện các chủ sở hữu, người sử dụng và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, đại diện chính quyền địa phương.
Đề án thí điểm cũng đưa ra 2 mức thu phí dịch vụ: Các tòa nhà có thang máy thu 30.000 đồng/hộ/tháng. Tòa nhà không có thang máy thu 20.000 đồng/hộ/tháng. Phí trông giữ xe đạp 25.000 đồng/xe/tháng, xe máy 45.000 đồng/xe/tháng...
Ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, với đề án thí điểm tổ chức quản lý, vận hành khai thác nhà tái định cư tại khu đô thị Trung Hòa-Nhân Chính, mọi đầu mối quản lý sẽ thu về một mối. Sở đã ghi nhận và tiếp thu những đóng góp của đại diện các hộ dân để tìm ra một mô hình quản lý tốt nhất, phù hợp nhất, mang lại hiệu quả vì lợi ích chung.
Từ năm 2003 đến nay, Công ty đã tiếp nhận 19 tòa nhà, với tổng số 1.997 căn hộ (tổng diện tích trên 105.140,6m2).
Sau 6 năm, công tác tổ chức quản lý vận hành, khai thác và cung cấp dịch vụ tại khu tái định cư Trung Hòa-Nhân Chính (quận Thanh Xuân, Hà Nội) đã nảy sinh những tồn tại, bất cập, gây bức xúc trong dân cư khu vực. Các tòa nhà tái định cư này đã có hiện tượng xuống cấp, các thiết bị như thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, các bình bọt cứu hỏa đã hết hạn sử dụng, hư hỏng. Hệ thống cấp, thoát nước có hiện tượng rò rỉ gây ngấm dột...
Một số hộ dân tự ý chiếm dụng phần diện tích sân, hiên, hè làm hàng quán bán hàng mưu sinh, gây mất vệ sinh, ảnh hưởng đến cảnh quan môi trường khu đô thị. Các hộ dân kiến nghị nhiều lần mà vẫn được không được sửa chữa kịp thời.
Tại một số tòa nhà, các hộ dân đã tự cải tạo ban công để làm thêm các lồng sắt hay giá để cây cảnh. Đặc biệt, tại khối nhà N2D và N2E gần đây xuất hiện thêm 20 trường hợp cơi nới, lấn chiếm khoảng không chung cư, nâng tổng số vi phạm xây trật tự xây dựng tại toàn bộ khu nhà lên gần 200 trường hợp./.
Việc thí điểm được thực hiện trong vòng 24 tháng, nếu phù hợp sẽ nhân rộng ra toàn thành phố.
Khu tái định cư dự kiến sẽ được chia làm 4 khu vực để thuận lợi cho việc quản lý. Khu vực 1 là đoạn giáp đường Hoàng Minh Giám, gồm 5 tòa nhà từ 9-17 tầng (gồm các nhà N1AB, N2A, N2B, N2C, N2D). Khu vực 2 là giáp đường Lê Văn Lương gồm 6 tòa nhà từ 11-17 tầng (gồm các nhà N2E, N2F, N3A, N3B, N4AB, N4CD).
Khu vực 3: giáp đường Hoàng Đạo Thúy gồm 3 tòa nhà từ 9-11 tầng (gồm các nhà N5A, N5BC, N5D). Khu vực 4 gồm 5 tòa nhà 6 tầng (N6A, N6B, N6C, N6D, N6E và 2 khối nhà liền kề N7, N8).
Việc tổ chức bộ máy quản lý sẽ chú trọng đến vấn đề an sinh xã hội theo hướng tạo điều kiện giải quyết việc làm cho con em các hộ dân tái định cư, góp phần ổn định đời sống các hộ dân đồng thời cũng tạo điều kiện cho họ trực tiếp tham gia vào công tác quản lý sử dụng nhà chung cư.
Ban Quản trị của nhà chung cư tái định cư ở đây sẽ bao gồm đại diện các chủ sở hữu, người sử dụng và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, đại diện chính quyền địa phương.
Đề án thí điểm cũng đưa ra 2 mức thu phí dịch vụ: Các tòa nhà có thang máy thu 30.000 đồng/hộ/tháng. Tòa nhà không có thang máy thu 20.000 đồng/hộ/tháng. Phí trông giữ xe đạp 25.000 đồng/xe/tháng, xe máy 45.000 đồng/xe/tháng...
Ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, với đề án thí điểm tổ chức quản lý, vận hành khai thác nhà tái định cư tại khu đô thị Trung Hòa-Nhân Chính, mọi đầu mối quản lý sẽ thu về một mối. Sở đã ghi nhận và tiếp thu những đóng góp của đại diện các hộ dân để tìm ra một mô hình quản lý tốt nhất, phù hợp nhất, mang lại hiệu quả vì lợi ích chung.
Từ năm 2003 đến nay, Công ty đã tiếp nhận 19 tòa nhà, với tổng số 1.997 căn hộ (tổng diện tích trên 105.140,6m2).
Sau 6 năm, công tác tổ chức quản lý vận hành, khai thác và cung cấp dịch vụ tại khu tái định cư Trung Hòa-Nhân Chính (quận Thanh Xuân, Hà Nội) đã nảy sinh những tồn tại, bất cập, gây bức xúc trong dân cư khu vực. Các tòa nhà tái định cư này đã có hiện tượng xuống cấp, các thiết bị như thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, các bình bọt cứu hỏa đã hết hạn sử dụng, hư hỏng. Hệ thống cấp, thoát nước có hiện tượng rò rỉ gây ngấm dột...
Một số hộ dân tự ý chiếm dụng phần diện tích sân, hiên, hè làm hàng quán bán hàng mưu sinh, gây mất vệ sinh, ảnh hưởng đến cảnh quan môi trường khu đô thị. Các hộ dân kiến nghị nhiều lần mà vẫn được không được sửa chữa kịp thời.
Tại một số tòa nhà, các hộ dân đã tự cải tạo ban công để làm thêm các lồng sắt hay giá để cây cảnh. Đặc biệt, tại khối nhà N2D và N2E gần đây xuất hiện thêm 20 trường hợp cơi nới, lấn chiếm khoảng không chung cư, nâng tổng số vi phạm xây trật tự xây dựng tại toàn bộ khu nhà lên gần 200 trường hợp./.
(TTXVN/Vietnam+)