Nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, đáp ứng các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được Thủ tướng giao, tỉnh Thái Bình đang triển khai nhiều giải pháp nhằm hỗ trợ, tháo gỡ những “nút thắt”, qua đó, phát triển tạo quỹ nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp, cho công nhân, người lao động tạo các khu, cụm công nghiệp… góp phần an sinh xã hội và thúc đẩy phát triển kinh tế.
Không chỉ còn được biết đến là tỉnh thuần nông, những năm gần đây Thái Bình đã trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư.
Hiện trên địa bàn tỉnh có 7 khu công nghiệp và 35 cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động, với tổng số công nhân đang làm việc khoảng 119.000 người; trong đó, công nhân làm việc trong các khu công nghiệp khoảng 63.700 người, trong các cụm công nghiệp khoảng 55.000 người.
Đây là lực lượng lao động lớn và có nhu cầu nhà ở xã hội cao. Thống kê của Sở Xây dựng tỉnh Thái Bình cho thấy, hiện nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh khá lớn.
Riêng giai đoạn 2021-2025 tổng nhu cầu khoảng trên 53.600 người; khoảng 1,1 triệu m2 sàn với trên 17.400 căn. Tuy nhiên, đến nay, tỉnh Thái Bình mới có 8 dự án nhà ở xã hội đã đi vào hoạt động, với tổng số 2.000 căn hộ nhà ở xã hội.
Ông Phạm Việt Anh, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Thái Bình cho biết việc thu hút các nhà đầu tư tham gia đề xuất xây dựng nhà ở xã hội gặp nhiều khó khăn là do Chính phủ ban hành Nghị định số 49/2021/NĐ-CP và Nghị định số 35/2023/NĐCP sửa đổi một số nội dung về cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội, chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội không được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, không được dành 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Ngoài ra, công tác giải phóng mặt bằng chậm cũng là nguyên nhân ảnh hưởng đến tiến độ đầu tư dự án phát triển nhà ở, trong đó có công trình nhà ở xã hội.
Trước thực trạng trên, nhằm gỡ “nút thắt” để phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được Thủ tướng Chính phủ tại Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030,” đồng thời, thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thái Bình giai đoạn 2021-2030 và Đề án phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 trên địa bàn tỉnh Thái Bình, Hội đồng nhân dân tỉnh Thái Bình đã thông qua thông qua Nghị quyết ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội ở tỉnh.
Tỉnh Thái Bình hỗ trợ toàn bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất cho toàn bộ diện tích đất dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Cùng với đó, tỉnh Thái Bình hỗ trợ thêm chi phí san lấp mặt bằng, xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật với mức hỗ trợ 200.000 đồng/m2 cho toàn bộ diện tích đất dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Đối tượng áp dụng là các cơ quan, tổ chức, cá nhân tham gia hoặc có liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tinh Thái Bình. Nguồn vốn hỗ trợ từ ngân sách nhà nước cấp tỉnh.
Ngoài ra, tỉnh Thái Bình sẽ thực hiện đơn giản hóa thủ tục đối với chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.
Tỉnh Thái Bình phấn đấu đến năm 2025, hoàn thành xây dựng khoảng 11.100 căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.
Giai đoạn 2026-2030, hoàn thành xây dựng khoảng 22.750 căn nhà ở xã hội, tương ứng khoảng hơn 1,5 triệu m2 sàn căn hộ nhà ở xã hội.
Từng bước hiện thực hóa các mục tiêu này, đến nay, tỉnh Thái Bình đã thực hiện quy hoạch chi tiết 63 vị trí phát triển nhà ở xã hội, với tổng diện tích đất dự kiến để xây dựng nhà ở xã hội là hơn 162,7ha; trong đó, 9 vị trí là quy hoạch các dự án nhà ở xã hội độc lập, với diện tích 51ha; 51 vị trí là quỹ đất 20% tại các dự án khu nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai trên địa bàn tỉnh.
Cùng đó, rà soát quy hoạch các khu công nghiệp, trường hợp chưa bố trí quỹ đất phát triển nhà ở cho công nhân, người lao động trong khu công nghiệp thì xem xét điều chỉnh quy hoạch để bổ sung quỹ đất trong khu công nghiệp hoặc quy hoạch bổ sung quỹ đất gần khu công nghiệp để phát triển nhà ở cho công nhân, người lao động./.
Cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho các dự án nhà ở xã hội
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
