Lotte Center Hà Nội là một tổ hợp nhà ở cao cấp, văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao và trung tâm mua sắm hiện đại. (Ảnh: Tuấn Anh/TTXVN) Theo bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội, khác hẳn so với các quý trước đây, thị trường khách sạn tại Hà Nội ghi nhận hoạt động kinh doanh đặc biệt tốt ở phân khúc khách sạn 5 sao.
Điều này thể hiện ở cả công suất thuê và giá thuê đều tăng theo quý và theo năm. Sự tăng trưởng này có được là nhờ mùa du lịch đang rơi vào kỳ cao điểm, cộng với nỗ lực xúc tiến thương mại du lịch của Việt Nam cũng như bản thân các khách sạn.
Cũng theo nghiên cứu đánh giá từ Savills Hà Nội, từ năm 2015 trở đi, trên địa bàn Thủ đô sẽ có thêm khoảng 30 khách sạn đi vào hoạt động với khả năng cung cấp tương đương 5.000 phòng. Trong số này có khoảng 72% dự kiến đạt tiêu chuẩn 5 sao.
Riêng năm 2015, Hà Nội sẽ có 577 phòng khách sạn được cung cấp từ ba dự án; trong đó 1 dự án đã hoàn thành và 2 dự án đang được hoàn thiện. Năm 2016 cũng đã có một dự án khách sạn khẳng định sẽ ra mắt, trong khi các dự án còn lại vẫn chưa có thời gian dự kiến hoàn thành.
Trong những ngày cuối của năm 2014, thị trường khách sạn Hà Nội đón nhận hai khách sạn mới được xếp hạng chính thức 3 sao và đưa số lượng khách sạn 3-5 sao lên con số 63. Do mới được xếp hạng vào cuối quý 4/2014 nên kết quả hoạt động của 2 khách sạn mới sẽ được ghi nhận từ quý 1/2015.
Tuy nhiên, nguồn cung chung cũng được bổ sung thêm 140 phòng đưa tổng số phòng lên mức 8.640, tăng 2% theo quý và 10% theo năm. Trong số này, 50% nguồn cung thuộc phân khúc khách sạn 5 sao và 58% thị phần nằm tại khu vực nội thành. Tính riêng quý 4/2014, công suất thuê tăng 18% theo quý và 14% theo năm. Phân khúc 5 sao chiếm 56% thị phần và phân khúc bốn sao tiếp tục bán được ít phòng nhất.
Thị trường khách sạn ghi nhận kết quả hoạt động tốt hơn do bước vào mùa cao điểm du lịch. Công suất thuê phòng nhìn chung tăng 10 điểm % theo quý và 3 điểm % theo năm. Công suất thuê phân khúc hạng 5 sao tăng 10 điểm % theo năm trong khi giá thuê phòng bình quân lại giảm âm 3% theo năm.
Do đó, giá thuê phòng bình quân (ARR) tăng 4% theo quý nhưng vẫn giảm âm 2% theo năm. Công suất và giá thuê phòng bình quân của hạng 3 và 4 sao đều tăng theo quý và giảm theo năm. Doanh thu phòng trung bình tăng 23% theo quý và 3% theo năm.
Năm 2014, tổng lượng khách đến Hà Nội đạt 18,4 triệu lượt người, tăng 11% so với năm trước đó; trong số đó có 3 triệu lượt khách quốc tế, tăng 16% và chiếm 16,3% tổng lượng khách.
Số lượt khách đến từ Hàn Quốc, Anh, Mỹ và Pháp tiếp tục tăng, cao nhất lên tới 50% so với năm ngoái./.
