Công ty cổ phần địa ốc Dầu khí (PV Power Land) vừa gây bất ngờ khi giảm giá bán 85 căn hộ tại dự án Petro Vietnam Landmark (quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh) từ 23,8 triệu đồng/m2 xuống 15,5 triệu đồng/m2 (đã có VAT), tức giảm hơn 34%.
Ông Hoàng Ngọc Sáu, Tổng giám đốc PV Power Land, lý giải để đầu tư dự án Petro Vietnam Landmark, PV Power Land phải vay của Ngân hàng Bưu điện Liên Việt 100 tỷ đồng, hạn trả nợ ngày 23/11.
Nếu không thu xếp được tài chính, công ty sẽ không đủ khả năng thanh toán khoản vay 100 tỷ đồng cho Ngân hàng Liên Việt đúng hạn dẫn đến tê liệt quá trình kinh doanh.
Theo tính toán, số căn hộ trên sau khi bán giá mới, công ty sẽ lỗ khoảng 70 tỷ đồng. Ngoài ra, Petro Vietnam Landmark được xếp vào phân khúc căn hộ trung cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh, nên giá bán 23,8 triệu đồng/m2 vẫn còn quá cao so với mặt bằng giá chung.
Dự án Petro Vietnam Landmark gồm bốn block chung cư cao 23 tầng và khối văn phòng cao 25 tầng với 400 căn hộ do Công ty cổ phần bất động sản xây lắp dầu khí Việt Nam (PVC Land) làm chủ đầu tư.
PV Power Land chỉ là nhà đầu tư thứ cấp mua lại 139 căn hộ với giá 21,36 triệu đồng/m2 (đã gồm thuế VAT). Khoảng tháng Bảy, PV Power Land ký với một số sàn giao dịch bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh phân phối dự án này, mức giá đưa ra bình quân 23,8 triệu đồng/m2.
Trước thông tin hạ giá sốc, hai ngày cuối tuần qua, khách hàng mua căn hộ tại dự này với giá bình quân 23,8 triệu đồng/m2 liên tục gọi điện đến sàn “thắc mắc” việc PV Power Land “đại hạ giá” căn hộ khiến họ chịu thiệt thòi và “dọa” sẽ thanh lý hợp đồng.
Giám đốc một công ty bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh đặt vấn đề, phải chăng PV Power Land phải bán tháo dự án để thu tiền trả nợ?
Việc bán căn hộ với giá này là gây sốc cực mạnh cho thị trường, vì mức giá này lâu nay chỉ tập trung tại các dự án nhà bình dân nằm ở vùng ven như Thủ Đức, Tân Phú, Tân Bình. Bên cạnh đó, so sánh với những dự án gọi là thu nhập thấp, hai dự án này có giá còn rẻ hơn nếu so về vị trí, chất lượng.
Tuy nhiên, thông tin từ nhiều khách hàng, khi hay tin căn hộ Petro Vietnam Landmark có giá rẻ bất ngờ, nhiều người đã liên hệ mua thì không có hàng, một số cho biết họ được trả lời, mức giá trên chỉ để bán cho những khách hàng mua từ năm căn hộ trở lên và phải đóng toàn bộ tiền, dù dự án vẫn chưa hoàn thiện./.
Ông Hoàng Ngọc Sáu, Tổng giám đốc PV Power Land, lý giải để đầu tư dự án Petro Vietnam Landmark, PV Power Land phải vay của Ngân hàng Bưu điện Liên Việt 100 tỷ đồng, hạn trả nợ ngày 23/11.
Nếu không thu xếp được tài chính, công ty sẽ không đủ khả năng thanh toán khoản vay 100 tỷ đồng cho Ngân hàng Liên Việt đúng hạn dẫn đến tê liệt quá trình kinh doanh.
Theo tính toán, số căn hộ trên sau khi bán giá mới, công ty sẽ lỗ khoảng 70 tỷ đồng. Ngoài ra, Petro Vietnam Landmark được xếp vào phân khúc căn hộ trung cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh, nên giá bán 23,8 triệu đồng/m2 vẫn còn quá cao so với mặt bằng giá chung.
Dự án Petro Vietnam Landmark gồm bốn block chung cư cao 23 tầng và khối văn phòng cao 25 tầng với 400 căn hộ do Công ty cổ phần bất động sản xây lắp dầu khí Việt Nam (PVC Land) làm chủ đầu tư.
PV Power Land chỉ là nhà đầu tư thứ cấp mua lại 139 căn hộ với giá 21,36 triệu đồng/m2 (đã gồm thuế VAT). Khoảng tháng Bảy, PV Power Land ký với một số sàn giao dịch bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh phân phối dự án này, mức giá đưa ra bình quân 23,8 triệu đồng/m2.
Trước thông tin hạ giá sốc, hai ngày cuối tuần qua, khách hàng mua căn hộ tại dự này với giá bình quân 23,8 triệu đồng/m2 liên tục gọi điện đến sàn “thắc mắc” việc PV Power Land “đại hạ giá” căn hộ khiến họ chịu thiệt thòi và “dọa” sẽ thanh lý hợp đồng.
Giám đốc một công ty bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh đặt vấn đề, phải chăng PV Power Land phải bán tháo dự án để thu tiền trả nợ?
Việc bán căn hộ với giá này là gây sốc cực mạnh cho thị trường, vì mức giá này lâu nay chỉ tập trung tại các dự án nhà bình dân nằm ở vùng ven như Thủ Đức, Tân Phú, Tân Bình. Bên cạnh đó, so sánh với những dự án gọi là thu nhập thấp, hai dự án này có giá còn rẻ hơn nếu so về vị trí, chất lượng.
Tuy nhiên, thông tin từ nhiều khách hàng, khi hay tin căn hộ Petro Vietnam Landmark có giá rẻ bất ngờ, nhiều người đã liên hệ mua thì không có hàng, một số cho biết họ được trả lời, mức giá trên chỉ để bán cho những khách hàng mua từ năm căn hộ trở lên và phải đóng toàn bộ tiền, dù dự án vẫn chưa hoàn thiện./.
BT (TTXVN/Vietnam+)
