Dự kiến, các ngân hàng thương mại sẽ dành khoảng 30.000 tỷ đồng để cho một số đối tượng như người có thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức... được vay mua nhà. Nguồn vốn này sẽ được hỗ trợ dưới hình thức tái cấp vốn cho các ngân hàng để cho vay.
Đây là nội dung chính của dự thảo Thông tư quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ vừa được Ngân hàng Nhà nước công bố ngày 13/3 để lấy ý kiến rộng rãi trước khi ban hành.
Theo cơ quan soạn thảo, sau khi thống nhất với Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước đã đề xuất các ngân hàng thương mại nhà nước phải dành tối thiểu 3% tổng dư nợ cho vay tại thời điểm cuối năm trước để cho vay các đối tượng cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, đối tượng có thu nhập thấp, các doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội; các doanh nghiệp là chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội với lãi suất và thời hạn phù hợp.
Ngân hàng Nhà nước dành 30.000 tỷ đồng hỗ trợ 05 ngân hàng để cho vay các đối tượng nêu trên, thông qua hình thức tái cấp vốn. Các ngân hàng này bao gồm: Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank), Đầu tư và Phát triển (BIDV), Công thương (Vietinbank), Ngoại thương (Vietcombank) và Ngân hàng Phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long (MHB).
Các đối tượng được vay vốn sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi và ổn định 6%/năm đến thời điểm 15/4/2016 (3 năm). Sau thời điểm này, khách hàng tiếp tục được hưởng chính sách lãi suất hỗ trợ theo công bố của Ngân hàng Nhà nước.
Đối với đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà thì thời hạn cho vay tối thiểu sẽ là 10 năm và tối đa là 5 năm đối với doanh nghiệp.
Thông tư cũng quy định cụ thể về số tiền được vay, cụ thể: Khách hàng vay mua, thuê, thuê mua nhà thì số tiền vay tối thiểu là 80% phương án vay và 70% đối với doanh nghiệp (khách hàng có vốn tham gia vào phương án vay theo quy định của ngân hàng nhưng không quá 20% đối với người mua, thuê, thuê mua nhà và 30% đối với doanh nghiệp).
Về điều kiện cho vay, khách hàng mua, thuê, thuê mua nhà ở phải có hợp đồng với chủ đầu tư theo quy định; cam kết vay vốn để mua, thuê, thuê mua một căn nhà duy nhất để ở và chưa được vay vốn hỗ trợ lãi suất để mua, thuê, thuê mua nhà ở tại các ngân hàng khác. Đối với khách hàng là các doanh nghiệp thì phải có tên trong danh mục chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, dự án chuyển đổi công năng từ dự án nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng thông báo cho Ngân hàng Nhà nước.
Bạn đọc có thể tham khảo chi tiết dự thảo Thông tư tại đây./.
Đây là nội dung chính của dự thảo Thông tư quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ vừa được Ngân hàng Nhà nước công bố ngày 13/3 để lấy ý kiến rộng rãi trước khi ban hành.
Theo cơ quan soạn thảo, sau khi thống nhất với Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước đã đề xuất các ngân hàng thương mại nhà nước phải dành tối thiểu 3% tổng dư nợ cho vay tại thời điểm cuối năm trước để cho vay các đối tượng cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, đối tượng có thu nhập thấp, các doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội; các doanh nghiệp là chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội với lãi suất và thời hạn phù hợp.
Ngân hàng Nhà nước dành 30.000 tỷ đồng hỗ trợ 05 ngân hàng để cho vay các đối tượng nêu trên, thông qua hình thức tái cấp vốn. Các ngân hàng này bao gồm: Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank), Đầu tư và Phát triển (BIDV), Công thương (Vietinbank), Ngoại thương (Vietcombank) và Ngân hàng Phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long (MHB).
Các đối tượng được vay vốn sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi và ổn định 6%/năm đến thời điểm 15/4/2016 (3 năm). Sau thời điểm này, khách hàng tiếp tục được hưởng chính sách lãi suất hỗ trợ theo công bố của Ngân hàng Nhà nước.
Đối với đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà thì thời hạn cho vay tối thiểu sẽ là 10 năm và tối đa là 5 năm đối với doanh nghiệp.
Thông tư cũng quy định cụ thể về số tiền được vay, cụ thể: Khách hàng vay mua, thuê, thuê mua nhà thì số tiền vay tối thiểu là 80% phương án vay và 70% đối với doanh nghiệp (khách hàng có vốn tham gia vào phương án vay theo quy định của ngân hàng nhưng không quá 20% đối với người mua, thuê, thuê mua nhà và 30% đối với doanh nghiệp).
Về điều kiện cho vay, khách hàng mua, thuê, thuê mua nhà ở phải có hợp đồng với chủ đầu tư theo quy định; cam kết vay vốn để mua, thuê, thuê mua một căn nhà duy nhất để ở và chưa được vay vốn hỗ trợ lãi suất để mua, thuê, thuê mua nhà ở tại các ngân hàng khác. Đối với khách hàng là các doanh nghiệp thì phải có tên trong danh mục chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, dự án chuyển đổi công năng từ dự án nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng thông báo cho Ngân hàng Nhà nước.
Bạn đọc có thể tham khảo chi tiết dự thảo Thông tư tại đây./.
P.V (Vietnam+)