Năm 2013, Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội dự kiến bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo Nghị định 61/CP của Chính phủ đạt khoảng 3.000 căn hộ với tổng diện tích 60.000m2, doanh thu 180 tỷ đồng.
Đồng thời, công ty thực hiện 5.299 chế bản giấy chứng nhận, trong đó có 2.299 hộ chuyển tiếp từ năm 2012; tiếp nhận 800 hộ từ quỹ nhà tự quản.
Tuy nhiên, tại thời điểm hiện nay, toàn công ty đang tồn đọng gần 1.000 hồ sơ bán nhà đã thẩm định và duyệt giá xong, trong đó có hơn 700 hộ đã ký hợp đồng mua bán, khoảng hơn 400 hộ đã gửi giấy mời rất nhiều lần đề nghị nộp tiền nhưng các hộ “khất” lại do chưa thu xếp được tiền mua nhà với ước tính số tiền thực nộp khoảng 60 tỷ đồng.
Đối với chỉ tiêu cấp giấy chứng nhận, năm 2012, toàn công ty đã chuyển được 5.200 chế bản giấy chứng nhận xuống các quận, huyện, đạt 87% kế hoạch giao. Nhưng đến nay, riêng địa bàn quận Hai Bà Trưng còn tồn đọng hơn 600 chế bản giấy chứng nhận công ty đã vẽ xong nhưng chưa trình được quận do quận không nhận, hoặc nếu nhận thì với số lượng không nhiều và yêu cầu bổ sung nhiều loại giấy tờ ngoài quy trình 38 của thành phố.
Mặc dù lãnh đạo công ty và Xí nghiệp nhà đã trực tiếp làm vịêc với quận Hai Bà Trưng để tháo gỡ và báo cáo Sở Xây dựng, Hội đồng bán nhà thành phố, Đoàn thanh tra Bộ Xây dựng nhưng vẫn chưa nhận được sự quan tâm giải quyết triệt để của chính quyền quận.
Về chỉ tiêu tiếp nhận nhà, đa số các công ty tự quản chưa thực sự quan tâm đến công tác bàn giao nhà hoặc do hồ sơ quản lý không đầy đủ nên việc tiếp nhận nhà khó đạt kế hoạch giao.
Để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc nhằm đẩy nhanh tiến độ bán nhà 61 theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính Phủ, ông Nguyễn Đức Sơn, Chủ tịch - Tổng giám đốc Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội cho biết trong năm 2013, cùng với việc công khai quy trình thủ tục, hồ sơ, thời gian giải quyết, danh sách nhà được bán, chưa được bán và giá bán, các đơn vị kinh doanh nhà của công ty sẽ tăng cường bộ phận “một cửa,” thiết lập đường dây nóng để kịp thời giải quyết các khiếu nại, thắc mắc của nhân dân.
Các đơn vị thường xuyên phối hợp với các cơ quan liên quan thanh, kiểm tra việc giải quyết hồ sơ bán nhà và xử lý các cá nhân vi phạm; nâng cao trách nhiệm của đội ngũ cán bộ thực thi trong từng khâu công việc.
Đối với các trường hợp có vướng mắc, tồn đọng từ nhiều năm nay (nhất là các dạng nhà ở khu phố cổ, nằm trong quy hoạch...), công ty tập trung rà soát, thống kê, phân loại cụ thể để tìm nguyên nhân và hướng giải quyết.
Công ty cũng đề nghị Hội đồng bán nhà thành phố, Sở Xây dựng Hà Nội sớm có hướng dẫn, chỉ đạo thực hiện đối với kinh phí thẩm định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất cho hộ mua nhà theo Nghị định 61/CP để chuyển cho Ủy ban Nhân dân quận, huyện; duyệt kinh phí thuê hai công ty đo đạc thiết lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất phục vụ việc bán nhà./.
Đồng thời, công ty thực hiện 5.299 chế bản giấy chứng nhận, trong đó có 2.299 hộ chuyển tiếp từ năm 2012; tiếp nhận 800 hộ từ quỹ nhà tự quản.
Tuy nhiên, tại thời điểm hiện nay, toàn công ty đang tồn đọng gần 1.000 hồ sơ bán nhà đã thẩm định và duyệt giá xong, trong đó có hơn 700 hộ đã ký hợp đồng mua bán, khoảng hơn 400 hộ đã gửi giấy mời rất nhiều lần đề nghị nộp tiền nhưng các hộ “khất” lại do chưa thu xếp được tiền mua nhà với ước tính số tiền thực nộp khoảng 60 tỷ đồng.
Đối với chỉ tiêu cấp giấy chứng nhận, năm 2012, toàn công ty đã chuyển được 5.200 chế bản giấy chứng nhận xuống các quận, huyện, đạt 87% kế hoạch giao. Nhưng đến nay, riêng địa bàn quận Hai Bà Trưng còn tồn đọng hơn 600 chế bản giấy chứng nhận công ty đã vẽ xong nhưng chưa trình được quận do quận không nhận, hoặc nếu nhận thì với số lượng không nhiều và yêu cầu bổ sung nhiều loại giấy tờ ngoài quy trình 38 của thành phố.
Mặc dù lãnh đạo công ty và Xí nghiệp nhà đã trực tiếp làm vịêc với quận Hai Bà Trưng để tháo gỡ và báo cáo Sở Xây dựng, Hội đồng bán nhà thành phố, Đoàn thanh tra Bộ Xây dựng nhưng vẫn chưa nhận được sự quan tâm giải quyết triệt để của chính quyền quận.
Về chỉ tiêu tiếp nhận nhà, đa số các công ty tự quản chưa thực sự quan tâm đến công tác bàn giao nhà hoặc do hồ sơ quản lý không đầy đủ nên việc tiếp nhận nhà khó đạt kế hoạch giao.
Để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc nhằm đẩy nhanh tiến độ bán nhà 61 theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính Phủ, ông Nguyễn Đức Sơn, Chủ tịch - Tổng giám đốc Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội cho biết trong năm 2013, cùng với việc công khai quy trình thủ tục, hồ sơ, thời gian giải quyết, danh sách nhà được bán, chưa được bán và giá bán, các đơn vị kinh doanh nhà của công ty sẽ tăng cường bộ phận “một cửa,” thiết lập đường dây nóng để kịp thời giải quyết các khiếu nại, thắc mắc của nhân dân.
Các đơn vị thường xuyên phối hợp với các cơ quan liên quan thanh, kiểm tra việc giải quyết hồ sơ bán nhà và xử lý các cá nhân vi phạm; nâng cao trách nhiệm của đội ngũ cán bộ thực thi trong từng khâu công việc.
Đối với các trường hợp có vướng mắc, tồn đọng từ nhiều năm nay (nhất là các dạng nhà ở khu phố cổ, nằm trong quy hoạch...), công ty tập trung rà soát, thống kê, phân loại cụ thể để tìm nguyên nhân và hướng giải quyết.
Công ty cũng đề nghị Hội đồng bán nhà thành phố, Sở Xây dựng Hà Nội sớm có hướng dẫn, chỉ đạo thực hiện đối với kinh phí thẩm định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất cho hộ mua nhà theo Nghị định 61/CP để chuyển cho Ủy ban Nhân dân quận, huyện; duyệt kinh phí thuê hai công ty đo đạc thiết lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất phục vụ việc bán nhà./.
Minh Nghĩa (TTXVN)
