Dự án nhà ở xã hội Đồng Mồ-Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội. (Ảnh: Minh Nghĩa/TTXVN) Để giải bài toán phát triển nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu còn rất lớn của người dân, ngày 10/3, tại buổi kiểm tra tình hình thực hiện dự án nhà ở xã hội trên địa bàn 2 huyện Đông Anh và Mê Linh, ông Đinh Tiến Dũng, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội đã chỉ đạo Ban Cán sự đảng Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội tiếp tục phối hợp chặt chẽ với Bộ Xây dựng đẩy mạnh thực hiện chủ trương phát triển nhà ở xã hội theo hướng đô thị xanh, văn minh, hiện đại; nhà ở xã hội giá thấp nhưng chất lượng không được thấp.
Bí thư Thành ủy Hà Nội đề nghị Bộ Xây dựng tiếp tục quan tâm, tạo điều kiện và phối hợp chặt chẽ với Ủy ban Nhân dân thành phố nhằm thúc đẩy phát triển đô thị nói chung và các dự án nhà ở xã hội nói riêng bảo đảm đồng bộ, hiệu quả và lâu dài, đáp ứng nhu cầu đô thị hóa ngày càng cao của Thủ đô, góp phần ngày càng nâng cao đời sống người dân, bảo đảm an sinh xã hội và phát triển kinh tế-xã hội trên địa bàn.
Kiểm tra Dự án khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung và Dự án nhà ở xã hội CT-08 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm-Đại Thịnh 2, Bí thư Thành ủy Hà Nội đề nghị Ban Cán sự Đảng Ủy ban Nhân dân thành phố chỉ đạo huyện Đông Anh phối hợp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng phần còn lại của dự án tại xã Kim Chung, bàn giao cho chủ đầu tư khởi công đúng kế hoạch, hoàn thành đúng tiến độ; huyện Mê Linh tập trung giải quyết các khó khăn, vướng mắc, bảo đảm các điều kiện để khởi công dự án tại xã Thanh Lâm vào dịp kỷ niệm Ngày Giải phóng miền Nam thống nhất đất nước 30/4 tới.
Bí thư Thành ủy lưu ý chủ đầu tư phải nỗ lực cao nhất để thực hiện dự án với chất lượng cao nhất, cung cấp những căn hộ an toàn, hiện đại, đáp ứng nhu cầu cấp thiết về nhà ở cho cán bộ, công nhân viên, người dân thu nhập thấp.
[Lập Tổ công tác thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ]
Đại diện liên danh chủ đầu tư Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera cho biết Dự án khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung có tổng diện tích gần 3,7ha, bao gồm 3 nguyên đơn trên ô đất CT3 và 1 tòa nhà trên ô đất CT4, cao 12 tầng với tổng số 1.588 căn hộ, diện tích từ 50-64 m2. Dự án nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho dân cư trong khu vực, đặc biệt là các đối tượng cán bộ công chức, viên chức, công nhân, học sinh, sinh viên, lực lượng vũ trang, người có công với cách mạng... có thu nhập thấp, gặp khó khăn về nhà ở.
Đến nay, tòa nhà CT4 cao 12 tầng và 1 tầng hầm (trong đó tầng 1 là sảnh, không gian để xe, dịch vụ, phòng sinh hoạt cộng đồng), quy mô 484 căn hộ đã được bàn giao cho cư dân vào ở từ quý 4/2021. Tòa nhà CT3 cao 12 tầng với quy mô 1.104 căn hộ đã cơ bản hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư. Hiện nay, liên danh chủ đầu tư đang phối hợp với huyện Đông Anh tập trung hoàn thiện các bước thủ tục theo quy định và dự kiến khởi công trong quý 3/2022 và bàn giao nhà trong năm 2023.
Tại huyện Mê Linh, Dự án nhà ở xã hội CT-08 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm-Đại Thịnh 2 do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư là một trong 5 lô đất có diện tích 52.367m2 được dành để xây dựng nhà ở xã hội với tổng diện tích sàn 99.762m2, dự kiến xây 14 khối nhà cao 6 tầng với khoảng 1.030 căn hộ. Công trình nhà ở xã hội CT-08 cũng là lô đầu tiên được hoàn thành với 4 khối nhà, 268 căn hộ. Hiện còn 4 lô đất gồm CT-01, CT-02, CT-5, CT-06 chưa hoàn thành, nhưng đã được Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở. Tuy nhiên, vướng mắc chính hiện nay của dự án là tiến độ thực hiện đã hết hạn theo quyết định chủ trương đầu tư của thành phố.
Thời gian qua, công tác phát triển nhà ở trên địa bàn Hà Nội đã được chú trọng đầu tư cả về quy mô và chất lượng, góp phần chăm lo giải quyết nhà ở cho nhân dân. Hiện, Hà Nội đã vượt mục tiêu đề ra về tổng diện tích nhà ở giai đoạn 2016-2020 với diện tích nhà ở bình quân đạt 27,25 m2/người; tổng diện tích sàn nhà ở đạt 224,73 triệu m2. Tuy nhiên, với loại hình nhà ở xã hội, đến nay, Hà Nội mới đạt 1,25 triệu m2 sàn với 12.659 căn hộ, trong khi đó, kế hoạch đầu tư xây dựng là 6,22 triệu m2.
Theo tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, nửa đầu năm 2022, hàng loạt dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư và mở bán. Cụ thể, tại huyện Hoài Đức, Tổng Công ty HUD chuẩn bị làm dự án nhà ở xã hội Vân Canh với tổng diện tích sàn hơn 53.000m2 sàn, 463 căn hộ; tại phường Thượng Thanh (quận Long Biên), liên doanh Công ty BIC và Him Lam đang triển khai xây dựng hạ tầng của 3 tòa (CT1, CT2, CT3) cao 22 tầng với khoảng 1.900 căn hộ.
Dự án nhà ở xã hội Trung Văn có quy mô 32 tầng nổi & 2 tầng hầm. Ngoài ra, dự án nhà ở xã hội Trung Văn (quận Nam Từ Liêm) 275 căn hộ do liên doanh Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng NHS và Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng số 4 làm chủ đầu tư đang được nhiều người mong đợi mở bán chính thức. Hay tại dự án nhà ở xã hội UDIC Eco Tower-214 Nguyễn Xiển (tại ô đất NO1 thuộc dự án Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì) cũng có 216 căn do UDIC làm chủ đầu tư.
Đáng chú ý, ngay đầu năm mới 2022, Sở Xây dựng Hà Nội thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại Khu đô thị Kim Chung (huyện Đông Anh) và dự án tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (huyện Hoài Đức). Theo đó, mỗi căn hộ thuộc 2 dự án này có giá từ hơn 600 triệu đến dưới 1 tỷ đồng.
Theo thông báo, đơn giá bán căn hộ tại Dự án tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long dự kiến hơn 14 triệu đồng/m2 chưa bao gồm VAT và 2% phí bảo trì (mỗi căn hộ diện tích từ 44-70m2, có giá từ hơn 610 triệu đồng đến dưới 1 tỷ đồng); đơn giá cho thuê dự kiến là hơn 61.000 đồng/m2/tháng chưa bao gồm VAT. Còn tại nhà ở xã hội Khu đô thị Kim Chung, chủ đầu tư vừa mở bán 70 căn và cho thuê 68 căn.
Các căn hộ có diện tích 48-58m2. Giá bán nhà ở xã hội là hơn 13,2 triệu đồng/m2 đã bao gồm 5% thuế VAT và chưa bao gồm 2% phí bảo trì (từ khoảng 630-800 triệu đồng/căn hộ). Giá cho thuê nhà ở xã hội là gần 50.000 đồng/m2/tháng đã bao gồm 5% thuế VAT và 2% phí bảo trì.
Cũng theo Sở Xây dựng Hà Nội, Sở vừa gửi Thanh tra Bộ Xây dựng danh sách 23 dự án nhà ở thương mại, nhà ở, khu đô thị thuộc diện phải dành 20% quỹ đất dự án để xây dựng nhà ở xã hội. Trong đó có 7 dự án nhà ở thương mại, tái định cư gồm Khu tái định cư Đông Hội (Đông Anh); nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm); khu nhà ở văn phòng, nhà trẻ số 622 Minh Khai (quận Hai Bà Trưng); khu nhà ở Tây Mỗ (quận Nam Từ Liêm); nhóm nhà ở Đông Nam đường Lê Văn Lương kéo dài (quận Nam Từ Liêm và quận Hà Đông); khu nhà ở Minh Đức (huyện Mê Linh); khu nhà ở xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh).
Ngoài ra, còn có 16 dự án khu đô thị thuộc diện phải dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội như Khu đô thị Nam đường Vành đai 3, khu đô thị Thịnh Liệt, khu chức năng đô thị Thịnh Liệt, khu đô thị HUD-Sơn Tây, khu đô thị mới CEO Mê Linh, khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70, dự án thành phố công nghệ xanh Đại Mỗ../.
