Theo tin từ Savills Việt Nam - Công ty nghiên cứu thị trường bất động sản hàng đầu thế giới, giá thuê căn hộ dịch vụ trong quý 4/2011 tại thị trường Hà Nội giảm nhẹ so với quý trước.
Theo thống kê của Savills Việt Nam, trong quý 4/2011, thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội có tổng cộng 2.900 căn đến từ 45 tòa nhà, tăng 16% so với quý trước; giá thuê trung bình trong quý đạt khoảng 570.000 VND/m²/tháng, giảm nhẹ 0,4%. Công suất trung bình của toàn thị trường là 76%, giảm 11% so với quý trước.
Công suất thuê căn hộ hạng A giảm mạnh 17% so với quý trước xuống còn 67%, chủ yếu do công suất thuê thấp của dự án mới đi vào hoạt động ở Từ Liêm. Công suất thuê của hạng B giảm nhẹ 2% trong khi hạng C tăng nhẹ 1% so với quý 3/2011. Giá thuê trung bình của cả hạng A và hạng B đều giảm so với quý 3/2011. Cụ thể hạng A giảm 4,7% và hạng B giảm 4,9%. Chỉ có căn hộ dịch vụ hạng C có giá thuê trung bình tăng 2,6% so với quý trước.
Theo Savills, tổng lượng khách du lịch quốc tế đến Hà Nội trong năm 2011 đạt 1,9 triệu lượt, tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhiều khách trong số này đã thuê căn hộ dịch vụ để ở ngắn ngày thay vì thuê khách sạn, từ đó tạo thêm nguồn cầu cho thị trường căn hộ dịch vụ.
Savills nhận định, mùa du lịch cao điểm từ tháng 12 năm trước đến tháng Tư năm sau sẽ thu hút thêm nhiều khách du lịch nước ngoài đến Việt Nam cũng như Hà Nội.
Đáng chú ý, theo dự báo của Savills Việt Nam, nguồn cung tương lai của thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội ước tính có 31 dự án, trong đó 12 dự án sẽ cung cấp khoảng 2.250 căn hộ dịch vụ. Trong thời gian tới, huyện Từ Liêm có thể trở thành một trong những nguồn cung lớn nhất cho thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội với nguồn cung tương lai khoảng 400 căn hộ dịch vụ./.
Theo thống kê của Savills Việt Nam, trong quý 4/2011, thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội có tổng cộng 2.900 căn đến từ 45 tòa nhà, tăng 16% so với quý trước; giá thuê trung bình trong quý đạt khoảng 570.000 VND/m²/tháng, giảm nhẹ 0,4%. Công suất trung bình của toàn thị trường là 76%, giảm 11% so với quý trước.
Công suất thuê căn hộ hạng A giảm mạnh 17% so với quý trước xuống còn 67%, chủ yếu do công suất thuê thấp của dự án mới đi vào hoạt động ở Từ Liêm. Công suất thuê của hạng B giảm nhẹ 2% trong khi hạng C tăng nhẹ 1% so với quý 3/2011. Giá thuê trung bình của cả hạng A và hạng B đều giảm so với quý 3/2011. Cụ thể hạng A giảm 4,7% và hạng B giảm 4,9%. Chỉ có căn hộ dịch vụ hạng C có giá thuê trung bình tăng 2,6% so với quý trước.
Theo Savills, tổng lượng khách du lịch quốc tế đến Hà Nội trong năm 2011 đạt 1,9 triệu lượt, tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhiều khách trong số này đã thuê căn hộ dịch vụ để ở ngắn ngày thay vì thuê khách sạn, từ đó tạo thêm nguồn cầu cho thị trường căn hộ dịch vụ.
Savills nhận định, mùa du lịch cao điểm từ tháng 12 năm trước đến tháng Tư năm sau sẽ thu hút thêm nhiều khách du lịch nước ngoài đến Việt Nam cũng như Hà Nội.
Đáng chú ý, theo dự báo của Savills Việt Nam, nguồn cung tương lai của thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội ước tính có 31 dự án, trong đó 12 dự án sẽ cung cấp khoảng 2.250 căn hộ dịch vụ. Trong thời gian tới, huyện Từ Liêm có thể trở thành một trong những nguồn cung lớn nhất cho thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội với nguồn cung tương lai khoảng 400 căn hộ dịch vụ./.
Minh Nghĩa (TTXVN/Vietnam+)
