Ảnh minh họa. (Nguồn: Tuấn Anh/TTXVN) Theo khảo sát từ Công ty Trách nhiệm hữu hạn CBRE Việt Nam, giá biệt thự và liền kề tại thị trường Hà Nội tăng nhẹ và tùy thuộc vào vị trí khu vực cũng như sự tiện lợi của hạ tầng.
Quy luật hàng năm cho thấy, xu hướng cuối năm dương lịch, hoạt động mua bán trên thị trường bất động sản trở nên tấp nập hơn. Đặc biệt, quý cuối của năm 2014 được ghi nhận là quý thứ hai liên tiếp có giá bán thứ cấp tăng với mức 0,4% so với các quý trước đó.
So với thời điểm cuối năm 2013, mức giá chỉ kém giai đoạn đỉnh điểm của “đợt sốt” khoảng 7%, thay vì giảm thê thảm từ 20%-30% như giai đoạn thị trường lao dốc không phanh hồi 2012. Điều này cho thấy tín hiệu tích cực của phân khúc này trên thị trường bất động sản.
Các quận Cầu Giấy, Hà Đông và huyện Gia Lâm ghi nhận mức tăng giá từ 2%-9% so với thời điểm cuối năm 2013 nhờ có cơ sở hạ tầng và quy mô dân số ngày càng được cải thiện.
Đặc biệt khi các dự án hạ tầng mới vừa được hoàn thiện với các cây cầu mới như Nhật Tân, Đồng Trù... cùng đường cao tốc trên cao sẽ được đưa vào sử dụng trong tương lai đã tạo sức hấp dẫn cho khu vực này.
Trong khi đó, các dự án nằm ở khu vực huyện Hoài Đức và Mê Linh đã từng “nóng” một thời thì vẫn dừng ở mức giảm giá lớn nhất.
Nguồn cung biệt thự, liền kề trong cả năm 2014 là 750 căn với tổng cộng 5 dự án mở bán. Con số này ít hơn nhiều so với giai đoạn hoàng kim trước đó. Điều này đã góp phần làm giảm áp lực cho thị trường khi nguồn cung vẫn còn vượt trội so với nhu cầu.
Hầu hết các dự án mở bán gần đây đều đạt tỷ lệ bán tốt. Bên cạnh đó, các dự án được mở bán trong năm vừa qua cũng cho thấy sự đa dạng hơn về loại hình nhà để bán, từ đất nền, nhà xây thô đến các căn đã hoàn thiện ngoài hay thậm chí đã hoàn thiện đầy đủ nội thất.
Nắm bắt nhu cầu của khách hàng trong những tháng cuối năm âm lịch, thị trường đã đón nhận thêm 2 dự án mới vừa chào bán là Ecopark-Park River-Giai đoạn 2B cung cấp đất nền nhà phố thương mại, nhà liền kề và đợt mở bán cuối cùng của dự án Sunny Garden City.
Các dự án này đều có tiến độ xây dựng nhanh chóng, cơ sở hạ tầng đầy đủ, cảnh quan đẹp và chủ đầu tư uy tín.
Năm 2015 thị trường biệt thự, liền kề được được kì vọng sẽ có sự tăng giá nhẹ trong một vài quý tới nhờ những quy định mới trong luật đất đai sửa đổi và lòng tin của người mua đối với thị trường được cải thiện.
Tuy nhiên, bà Nguyễn Hoài An, quản lý cao cấp của Công ty Trách nhiệm hữu hạn CBRE cho rằng các chủ đầu tư cần đặc biệt lưu ý rằng tín độ xây dựng và cơ sở hạ tầng, tiện ích đầy đủ. Đây là những yếu tố tiên quyết trong việc thu hút người mua./.
