Thanh tra tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Kết luận số 59/KL-TT thanh tra chuyên đề quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng, do Sở Xây dựng và Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Đồng Nai tham mưu thực hiện.
Tại Kết luận, Thanh tra tỉnh Đồng Nai chỉ ra công tác quản lý trật tự xây dựng tại các khu công nghiệp do Ban Quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai thực hiện có nhiều tồn tại, thiếu sót.
Việc Ban Quản lý các khu công nghiệp chỉ kiểm tra 346 trên tổng số 1.933 giấy phép xây dựng (chiếm khoảng 20% giấy phép đã cấp) giai đoạn 2015-2022 là chưa đảm bảo theo quy định của Ủy ban Nhân dân tỉnh.
Cùng với đó, Ban Quản lý các khu công nghiệp chưa phát hiện kịp thời đối với trường hợp xây dựng không phép của Công ty Trách nhiệm hữu hạn thương mại dịch vụ Y.C.T tại đường số 9, Khu Công nghiệp Hố Nai.
Thời điểm khởi công công trình xây dựng không phép trên vào tháng 11/2021 nhưng đến ngày 20/10/2022, Ban Quản lý các khu công nghiệp mới lập biên bản vi phạm. Đến ngày 10/11/2022, Ủy ban Nhân dân huyện Trảng Bom mới ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng đối với doanh nghiệp này.
Đối với công tác cấp phép xây dựng, Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Đồng Nai còn để xảy ra nhiều tồn tại, thiếu sót. Cụ thể, giai đoạn 2015-2022, Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Đồng Nai đã cấp 1.933 giấy phép xây dựng cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp trên địa bàn.
Đơn vị đã chủ trì phối hợp cùng các sở, ban, ngành liên quan thực hiện hậu kiểm tra cấp phép 346 giấy phép xây dựng, phát hiện 71 trường hợp doanh nghiệp triển khai xây dựng công trình không phép, sai phép và đã có văn bản gửi Ủy ban Nhân dân các huyện, Sở Xây dựng kiểm tra, xử lý vi phạm theo quy định.
Thanh tra tỉnh Đồng Nai kiểm tra 7 hồ sơ cấp phép xây dựng, phát hiện hồ sơ cấp giấy phép xây dựng cho Công ty Cổ phần T.B.Đ chưa được cơ quan quản lý nhà nước kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng, nhưng doanh nghiệp này đã đưa công trình vào sử dụng từ tháng 6/2022 là vi phạm quy định Nghị định 06/2021/NĐ-CP của Chính phủ.
Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Đồng Nai không kịp thời kiểm tra, xử lý, để chủ đầu tư đưa công trình vào sử dụng sai quy định từ tháng 6/2022 nhưng đến ngày 10/1/2024 mới chủ trì phối hợp kiểm tra và có văn bản chuyển Ủy ban Nhân dân huyện Long Thành xử phạt vi phạm hành chính.
Từ những thiếu sót trên, Chánh Thanh tra tỉnh Đồng Nai kiến nghị Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai chỉ đạo Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh làm rõ nguyên nhân, tổ chức kiểm điểm đối với tổ chức, cá nhân liên quan đến hạn chế, thiếu sót trên; thường xuyên kiểm tra công trình sau cấp phép và tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng tại các khu công nghiệp trên địa bàn.
Ngoài những tồn tại, thiếu sót tại Ban Quản lý các khu công nghiệp, Thanh tra tỉnh Đồng Nai còn chỉ ra những tồn tại đối với Sở Xây dựng và một số đơn vị, địa phương.
Sở Xây dựng chưa kịp thời tham mưu Ủy ban Nhân dân tỉnh ban hành quy định về quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và chưa tổ chức công bố công khai các khu vực được thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trước khi tổ chức thực hiện các dự án đầu tư theo quy định. Sở Xây dựng có trách nhiệm đối với 9 đồ án có thời gian thẩm định quy hoạch xây dựng chậm so với quy định.
Chánh Thanh tra tỉnh Đồng Nai kiến nghị Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai chỉ đạo Sở Xây dựng, một số đơn vị, địa phương liên quan làm rõ nguyên nhân, xác định trách nhiệm, tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân liên quan đến các hạn chế, thiếu sót, vi phạm.
Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan rà soát, tham mưu Ủy ban Nhân dân tỉnh điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung các nội dung liên quan đến việc lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện hồ sơ quy hoạch xây dựng để đảm bảo tính thống nhất, phù hợp với quy định của các văn bản pháp luật có liên quan, nâng cao chất lượng xây dựng, ban hành văn bản quy phạm pháp luật.../.