Chiều 3/11, trả lời chất vấn của đại biểu Quốc hội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng - Nguyễn Thanh Nghị, thừa nhận về tình trạng quy hoạch treo đã ảnh hưởng lớn đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân đồng thời gây lãng phí tài nguyên và nhiều bức xúc trong xã hội.
Bộ Xây dựng nhận trách nhiệm
Tại phiên chất vấn, đại biểu Dương Khắc Mai, đoàn Đắk Nông chỉ ra công tác quy hoạch phát triển đô thị mặc dù đã đạt được những bước tiến mới quan trọng, song nhiều các vi phạm, sai phạm trong lĩnh vực này còn diễn biến phức tạp trên địa bàn cả nước. Nhiều nơi chất lượng quy hoạch không đảm bảo, đặc biệt là tình trạng quy hoạch nhiều năm nhưng chưa thực hiện hay còn gọi là quy hoạch “treo” và không ít nơi “treo bền vững.”
Về điều này, người đứng đầu ngành xây dựng chỉ ra những nguyên nhân dẫn đến quy hoạch treo. Cụ thể, công tác quy hoạch còn thiếu tầm nhìn, dự báo chưa chính xác, dẫn đến thiếu tính khả thi và không áp dụng được trên thực tế. Bên cạnh đó, các loại quy hoạch lại những mẫu thuẫn giữa với nhau cộng thêm nguồn vốn khó khăn, nguồn lực và năng lực của chủ đầu tư hạn chế.
[Đại biểu Quốc hội: Người dân thiếu trầm trọng nhà ở dưới 2 tỷ đồng ]
Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng để xảy ra quy hoạch treo thuộc trách nhiệm của cơ quan lập quy hoạch khi chưa có những đánh giá, rà soát quy hoạch một cách đồng bộ. Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng có trách nhiệm khi chưa đôn đốc, xử lý kịp thời các dự án quy hoạch treo.
Đại biểu Dương Khắc Mai, đoàn Đắk Nông. (Ảnh: Quochoi.vn) Theo đó, vị tư lệnh ngành cho biết trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ hoàn thiện các quy định của pháp luật liên quan đến những dự án quy hoạch treo, tăng cường công tác thẩm định chất lượng quy hoạch, tăng cường thẩm tra năng lực của nhà đầu tư, năng lực của các tổ chức thẩm định, tư vấn đồng thời tăng cường đôn đốc, thanh tra, kịp thời xử lý các vi phạm.
Về trật tự đô thị, đại biểu Nguyễn Thị Thuỷ, đoàn Bắc Kạn chất vấn việc cử tri phản ánh về tình trạng, người dân sửa chữa nhà cửa ở trong ngõ sâu - thanh tra xây dựng vẫn nắm được. Nhưng, các cơ quan chức năng lại không phát hiện ra nhiều công trình lớn, thậm chí là các cao ốc ngay mặt đường vi phạm về xây dưng.
Đại biểu Nguyễn Thị Thuỷ, đoàn Bắc Kạn chất vấn. (Ảnh: Quochoi.vn) Trả lời chất vấn, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho biết các quy định liên quan tới xử lý vi phạm hành chính về trật tự xây dựng đã có tương đối đầy đủ và có chế tài rất rõ.
Với trách nhiệm quản lý Nhà nước, Bộ Xây dựng có trách nhiệm trong hướng dẫn, đôn đốc triển khai thực hiện các văn bản pháp luật đảm bảo theo đúng quy định và trách nhiệm rà soát, bổ sung các văn bản pháp luật.
Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị ghi nhận và tiếp thu ý kiến đại biểu đồng thời cam kết Bộ Xây dựng sẽ có nghiên cứu bổ sung chặt chẽ, đảm bảo quản lý chặt chẽ nhằm hạn chế vi phạm trật tự xây dựng.
Cơ cấu sản phẩm bất động sản bất hợp lý
Đại biểu Hoàng Văn Cường, đoàn Hà Nội đề nghị Bộ trưởng cho biết những khó khăn, vướng mắc, những tồn tại trong phát triển thị trường bất động sản thời gian qua và dự báo về xu thế thị trường trong thời gian tới.
Người đứng đầu ngành xây dựng chỉ ra việc triển khai đầu tư xây dựng dự án bất động sản tại hầu hết các địa phương đều gặp khó khăn dẫn đến nguồn cung bất động sản sụt giảm. Số lượng dự án được chấp thuận mới khởi công xây dựng và hoàn thành đúng thời gian còn hạn chế, vì vậy chưa đáp ứng nhu cầu nhà ở thương mại cũng như có giá phù hợp cho người thu nhập thấp, thu nhập trung bình, đặc biệt là nhà ở xã hội, công nhân.
Theo đó, cơ cấu sản phẩm bất động sản tiếp tục bất hợp lý, trong đó thiếu trầm trọng nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp. Trên thị trường, giá bất động sản cao hơn nhiều so với thu nhập của người dân. Trong khi đó, công tác quản lý quy hoạch xây dựng, quản lý sử dụng đất và thị trường bất động sản tại địa phương còn bất cập và việc kiểm soát dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản còn chưa chặt chẽ, còn tiềm ẩn rủi ro…
Đại biểu Hoàng Văn Cường, đoàn Hà Nội. (Ảnh: Quochoi.vn) Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho rằng những biến động trên thị trường bất động sản một phần do chịu tác động của tình hình kinh tế vĩ mô và các kênh đầu tư khác không ổn định (so với kênh đầu tư bất động sản). Mặt khác, nguồn cung các loại bất động sản khi thì quá thiếu hoặc quá thừa so với nhu cầu thêm vào đó chính sách tài chính tín dụng cho bất động sản bị hạ thấp hoặc thắt chặt, thiếu sự can thiệp kịp thời, hợp lý của Nhà nước đối với thị trường bất động sản…
Nhận định tình tình thời gian tới, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị dự báo tình hình thị trường thời gian tới sẽ tiếp tục gặp khó khăn, nguồn cung tiếp tục hạn chế, cơ cấu sản phẩm có cải thiện nhưng vẫn còn chưa phù hợp trong khi nhu cầu của người dân đối với nhà ở, phân khúc thu nhập thấp, thu nhập trung bình, nhà xã hội và công nhân còn rất lớn…
Bộ trưởng khẳng định, thời gian tới Bộ sẽ thực hiện đồng bộ, quyết liệt trách nhiệm các giải pháp của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đề ra, bao gồm giải pháp liên quan hoàn thiện hệ thống pháp luật; giải pháp về kiểm soát cơ cấu tín dụng bất động sản đảm bảo sử dụng đúng mục đích, tránh rủi ro; tiếp tục tạo điều kiện cho vay lĩnh vực bất động sản theo đúng quy định pháp luật; ưu tiên cho vay dự án nhở xã hội nhờ công nhân, nhà ở có giá phù hợp với đối tượng thu nhập thấp; huy động vốn trên thị trường chứng khoán; tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc của các dự án đang triển khai về thủ tục đầu tư, đất đai, quy hoạch xây dựng để tạo nguồn cung cho thị trường…./.
