Ngày 19/9, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân đã ký ban hành công văn số 6365/BTNMT-QHPTTNĐ gửi ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất giao thông, theo quy định mới của Luật Đất đai 2024.
Trước đó, tại phiên họp thứ 14 của Ban Chỉ đạo Nhà nước các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành giao thông vận tải, diễn ra vào ngày 17/9 tại trụ sở Chính phủ, một số địa phương có ý kiến vướng mắc liên quan đến chỉ tiêu sử dụng đất giao thông.
Bảng giá đất mới sẽ tác động đến giá bất động sản như thế nào?
Bảng giá đất mới sát với giá thị trường sẽ kéo ngân sách liên quan đất đai như chi phí giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất, thuế phí liên quan đến đất đều tăng.
Thứ trưởng Lê Minh Ngân cho biết tại điểm đ, khoản 1 Điều 243 của Luật Đất đai năm 2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch (trong đó quy định nội dung quy hoạch sử dụng đất quốc gia) hiện quy định: “Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất đối với nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp; trong đó xác định diện tích một số loại đất gồm đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất quốc phòng, đất an ninh.”
“Căn cứ quy định nêu trên thì hệ thống chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất Quốc gia sẽ không điều tiết chỉ tiêu sử dụng đất giao thông,” ông Ngân nhấn mạnh.
Mặt khác, tại khoản 2 Điều 253 Luật Đất đai năm 2024 quy định: “Đối với địa phương đã được phê duyệt quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030 theo quy định của pháp luật về quy hoạch trước ngày luật này có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục sử dụng phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh để thực hiện công tác quản lý đất đai cho đến hết kỳ quy hoạch.”
Như vậy, kể từ ngày 1/8/2024 (ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành) thì ngoài các chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng đất quốc gia nêu trên, các chỉ tiêu còn lại (trong đó có chỉ tiêu sử dụng đất giao thông), ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương căn cứ theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong Quy hoạch tỉnh, Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh để thực hiện.
“Với các chỉ tiêu còn lại, các địa phương không bị ràng buộc bởi Quyết định số 326/QĐ-TTg ngày 9/3/2022, của Thủ tướng Chính phủ về phân bổ chỉ tiêu Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Kế hoạch sử dụng đất quốc gia 5 năm 2021-2025; Quyết định số 227/QĐ-TTg ngày 12/3/2024 của Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh một số chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phân bổ tại Quyết định số 326/QĐ-TTg,” ông Ngân lưu ý.
Đối với địa phương chưa có kế hoạch thực hiện quy hoạch tỉnh, lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị các địa phương khẩn trương lập và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch thực hiện quy hoạch tỉnh; xem xét điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện trong trường hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện không phù hợp với quy hoạch tỉnh để thực hiện công tác quản lý đất đai tại địa phương./.