Theo báo cáo nghiên cứu thị trường vừa được Batdongsan.com.vn công bố, trong tháng 5/2021, dịch COVID-19 bùng phát mạnh tại Việt Nam đã gây ảnh hưởng không nhỏ tới thị trường bất động sản trên cả nước, nhất là đất nền.
Dù vậy, loại hình chung cư lại gây được nhiều sự chú ý khi có “cú lội ngược dòng” với mức tăng ấn tượng ở cả thị trường Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.
Thông tin tới phóng viên Báo Điện tử VietnamPlus chiều 10/6, đại diện Batdongsan.com.vn cho biết trong tháng 5/2021, số lượng doanh nghiệp bất động sản mới thành lập tiếp tục tăng 60,4% so với cùng kỳ năm 2020. Điều này thể hiện tín hiệu tích cực về sự phục hồi của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2021.
Tuy nhiên, phân tích dựa trên dữ liệu lớn cho thấy lượng quan tâm (đại diện cho nguồn cầu) trong tháng 5/2021 sụt giảm mạnh so với tháng 4/2021 ở loại hình đất nền tại nhiều tỉnh thành trên cả nước, nhất là những tỉnh có số lượng ca nhiễm cao.
[Bộ Xây dựng đề nghị siết quản lý các dự án bất động sản ‘bán lúa non’]
Cụ thể, trong tháng 5/2021, dịch COVID-19 lần 4 bùng phát mạnh khiến mức độ quan tâm và lượng tin đăng liên quan bất động sản giảm tương ứng là 7% và 3%.
So với tháng 4/2021, đất nền là loại hình bị ảnh hưởng lớn nhất khi dịch bùng phát, với mức quan tâm giảm 19% chung cho toàn thị trường. Tiếp đó là đất dự án giảm 23%. Đây cũng là mức giảm của thị trường Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.
Các tỉnh, thành phố có mức độ quan tâm giảm sâu nhất là Bắc Giang (49%), Bắc Ninh và Hà Nam (46%), Vĩnh Phúc (38%), Đà Nẵng (36%), Quảng Nam (35%)...
Trong khi đất nền có lượng cung và cầu giảm mạnh, chung cư lại có lượt quan tâm tăng ấn tượng tại cả Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, lần lượt là 12% và 8%.
Theo nghiên cứu của Batdongsan.com.vn, so với cùng kỳ năm 2020, giá chung cư trong tháng 5/2021 tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục tăng nhẹ 3-5%.
“Diễn biến thị trường bất động sản nêu trên cho thấy đang có sự dịch chuyển dòng tiền từ đất sang chung cư, nhà riêng,” đại diện Batdongsan.com.vn nhấn mạnh.
Tuy nhiên, xét về biến động thị trường bất động sản giữa các khu vực, trong tháng Năm, thị trường bất động sản Hà Nội có lượng cung và cầu duy trì ổn định, với mức giảm rất nhẹ 1%.
Trong khi đó, Thành phố Hồ Chí Minh có mức giảm mạnh hơn, ở mức 6-7%. Điều này cho thấy thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh có sự phản ứng mạnh hơn trước diễn biến của dịch bệnh.
Xét riêng theo loại hình, chung cư được quan tâm nhất ở Hà Nội với mức tăng 5-7% cả ở thị trường bán và cho thuê. Trong khi đó, cửa hàng/kiốt và nhà mặt phố cho thuê có mức giảm mạnh nhất, lần lượt là 44% và 25%.
Tại Thành phố Hồ Chí Minh, chung cư cũng là loại hình được quan tâm nhất với mức quan tâm tăng 8%, dù lượng tin đăng giảm 3%. Giá rao bán chung cư tại thành phố này tăng 1% so với tháng 4/2021 và tăng 5% so với tháng 5/2020./.