Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc vừa ký quyết định ban hành Nghị định sửa đổi Điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất.
Điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP được sửa đổi như sau: Hộ gia đình, cá nhân (gồm người có công với cách mạng; hộ nghèo; hộ gia đình, cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số; hộ gia đình, cá nhan có hộ khẩu thường trú tại địa bàn cấp xã được công nhận là địa bàn kinh tế-xã hội khó khăn, địa bàn kinh tế-xã hội đặc biệt khó khăn) được ghi nợ tiền sử dụng đất trong trường hợp được giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Mức tiền sử dụng đất ghi nợ đối với hộ gia đình, cá nhân nói trên được xác định bằng chênh lệch giữa tiền sử dụng đất phải nộp khi hộ gia đình, cá nhân được giao đất tái định cư trừ đi giá trị được bồi thường về đất, hỗ trợ về đất khi Nhà nước thu hồi đất.
Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện nói trên được trả nợ dần trong thời hạn năm năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định của của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và không phải nộp tiền chậm nộp trong thời hạn năm năm này.
[Hạn chế dự án ‘ảo’ bất động sản: Địa phương phải công khai các dự án]
Trong trường hợp sau năm năm mà hộ gia đình, cá nhân chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì hộ gia đình, cá nhân nói trên phải nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ và tiền chậm nộp tính trên số tiền còn nợ theo mức quy định của pháp luật về quản lý thuế từ thời điểm hết thời hạn năm năm được ghi nợ tới thời điểm trả nợ.
Nghị định sửa đổi cũng quy định cụ thể về trình tự, thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân; về trách nhiệm của Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tài nguyên môi trường; về trách nhiệm của cơ quan kho bạc thu tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế; về trình tự xử lý chuyển tiếp...
Nghị định sửa đổi Điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 có hiệu lực thi hành từ ngày 10/12/2019, đồng thời Nghị định này cũng bãi bỏ Điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về thu tiền sử dụng đất.
Thủ tướng Chính phủ giao các bộ trưởng, thủ trưởng các cơ quan ngang bộ, thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, người sử dụng đất chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này.
Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có trách nhiệm chỉ đạo các cơ quan chức năng của địa phương rà soát tất cả các trường hợp ghi nợ tiền sử dụng đất tại địa phương nhưng đến nay chưa hoàn thành việc trả nợ để thông báo đến các trường hợp còn nợ tiền sử dụng đất về việc ghi nợ, thanh toán nợ và xóa nợ tiền sử dụng đất theo đúng quy định tại Nghị định này./.